Продажа дома требует тщательной подготовки и знания основных этапов процесса. Следуя этой инструкции, вы сможете организовать продажу максимально эффективно и избежать распространенных ошибок.
Содержание
Продажа дома требует тщательной подготовки и знания основных этапов процесса. Следуя этой инструкции, вы сможете организовать продажу максимально эффективно и избежать распространенных ошибок.
Подготовка к продаже
Оценка стоимости дома
- Проведите анализ рынка недвижимости в вашем районе
- Закажите профессиональную оценку у риелтора
- Учитывайте состояние дома, площадь участка, инфраструктуру
Подготовка документов
- Правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Выписка из ЕГРН
- Согласие супруга (если требуется)
Подготовка дома к показу
- Сделайте косметический ремонт
- Устраните явные недостатки
- Приведите в порядок прилегающую территорию
Процесс продажи
| Этап | Действия |
| Размещение объявлений |
|
| Проведение показов |
|
| Переговоры о цене |
|
Оформление сделки
Предварительный договор
Заключите предварительный договор купли-продажи с указанием условий сделки и задатка.
Подготовка к регистрации
- Проверьте документы покупателя
- Уточните порядок расчетов
- Подготовьте расписку о получении денег
Регистрация перехода права
Подайте документы в Росреестр или МФЦ для регистрации сделки.
Дополнительные рекомендации
- Рассмотрите возможность продажи через риелтора
- Будьте осторожны с покупателями, предлагающими странные условия
- Проконсультируйтесь с юристом перед подписанием документов
- Учитывайте налоговые последствия сделки
Продажа дома может занять от нескольких недель до нескольких месяцев в зависимости от рыночной ситуации. Проявите терпение и не соглашайтесь на первые предложения, если они вас не устраивают.
