Налоговый вычет при покупке квартиры позволяет вернуть 13% от ее стоимости. В этой статье мы разберем, кто имеет право на возврат, как рассчитать сумму и какие документы потребуются.
Содержание
Налоговый вычет при покупке квартиры позволяет вернуть 13% от ее стоимости. В этой статье мы разберем, кто имеет право на возврат, как рассчитать сумму и какие документы потребуются.
1. Кто может получить налоговый вычет
- Граждане РФ с официальным доходом, облагаемым НДФЛ 13%
- Покупатели жилья на собственные или заемные средства
- Родители, покупающие жилье для несовершеннолетних детей
2. Максимальные суммы вычета
| Тип вычета | Максимальная сумма |
| За саму квартиру | 2 млн рублей (максимум к возврату 260 тыс. рублей) |
| За ипотечные проценты | 3 млн рублей (максимум к возврату 390 тыс. рублей) |
3. Как рассчитать 13% от стоимости квартиры
Пример расчета:
- Стоимость квартиры: 3 500 000 рублей
- Применяем лимит: 2 000 000 рублей (максимум для вычета)
- Рассчитываем 13%: 2 000 000 × 0,13 = 260 000 рублей
4. Необходимые документы
- Договор купли-продажи
- Акт приема-передачи квартиры
- Платежные документы
- Справка 2-НДФЛ
- Декларация 3-НДФЛ
- Заявление на возврат налога
5. Способы получения вычета
| Способ | Описание |
| Через работодателя | Получение вычета без ожидания конца года |
| Через налоговую | Возврат всей суммы после подачи декларации |
6. Сроки и порядок оформления
- Собрать полный пакет документов
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ
- Подать документы в налоговую инспекцию
- Дождаться камеральной проверки (до 3 месяцев)
- Получить деньги на счет (еще 1 месяц после проверки)
Важная информация
Право на имущественный вычет сохраняется даже при продаже квартиры, если она была в собственности более минимального срока владения.
