Справка о полном погашении ипотечного кредита является официальным документом, подтверждающим выполнение обязательств перед банком. Рассмотрим ее значение и порядок получения.
Содержание
Для чего нужна справка о погашении ипотеки
| Ситуация | Назначение справки |
| Снятие обременения | Для Росреестра при регистрации права собственности |
| Налоговый вычет | Подтверждение факта погашения для ИФНС |
| Сделки с недвижимостью | Доказательство отсутствия долговых обязательств |
Какие данные содержит справка
- ФИО заемщика и реквизиты договора
- Дату полного погашения кредита
- Информацию о залоговой недвижимости
- Отметку об отсутствии претензий со стороны банка
- Печать банка и подпись уполномоченного лица
Как получить справку о погашении ипотеки
- Полностью погасить ипотечный кредит
- Дождаться обработки последнего платежа (3-5 рабочих дней)
- Обратиться в отделение банка с паспортом
- Написать заявление на выдачу справки
- Получить документ в установленный срок
Сроки и стоимость оформления
| Параметр | Условия |
| Срок подготовки | От 3 до 10 рабочих дней |
| Срок действия | Обычно 1 месяц |
| Стоимость | Бесплатно или до 1 000 руб. в зависимости от банка |
Дальнейшие действия после получения справки
- Подать документы в Росреестр для снятия обременения
- Оформить новый договор страхования (при необходимости)
- Получить в банке закладную с отметкой о погашении
- Заказать выписку из ЕГРН об отсутствии обременений
Что делать при отказе банка в выдаче справки
- Запросить письменное обоснование отказа
- Проверить наличие неучтенных платежей
- Обратиться с жалобой в Центробанк РФ
- Подать исковое заявление в суд
Важно:
Справка о погашении ипотеки является временным документом. Основным подтверждением снятия обременения будет новая выписка из ЕГРН, которую следует получить после регистрации изменений в Росреестре.
